Начало ремонта: сжатые сроки и поиск бригады
Здравствуйте, читатели! В этой статье я делюсь первым этапом ремонта в своей ипотечной однокомнатной квартире. Ключи я получила в конце мая и сразу же приступила к работам, так как совмещать оплату аренды и ипотеки было финансово тяжело. Я поставила жесткий дедлайн — заселиться до 2-5 августа, и передала эту задачу прорабу Рустаму.
Бригаду мне порекомендовал менеджер застройщика, и с первой же встречи стало ясно, что ребята — профессионалы своего дела. Это вселило уверенность, что к намеченному сроку я буду в своей квартире.
Бюджет и планирование
Стоимость работ у Рустама составила 7000 рублей за квадратный метр. Поскольку его бригада уже делала ремонты в моем жилом комплексе, мне сразу назвали примерную сумму на черновые материалы — 180 000 рублей. Я жила в пяти минутах ходьбы и регулярно контролировала процесс, поэтому видела все закупки. Итоговая сумма, выплаченная бригаде (включая материалы и работу по договору), составила 446 000 рублей.
На фото: исходное состояние коридора с электрощитом и заземлением — так сдает квартиру застройщик.
На фото: кухня и старые радиаторы отопления, которые требовали замены.
Планировка квартиры и подготовка
Параметры квартиры: кухня — 9.3 кв.м, комната — 15.3 кв.м, ванная — 3.6 кв.м, коридор — 7 кв.м, а также небольшая веранда (так она указана в плане) — 2.3 кв.м. Высота потолков — 2.75 метра.
Весь план ремонта, включая расстановку мебели и расположение розеток, я разрабатывала самостоятельно, консультируясь с отцом (инженером-строителем) и сестрой, которая уже прошла через ремонт. Все идеи и расчеты я тщательно записывала в блокнот, фиксируя плановые и фактические расходы по каждой комнате.
На фото: план квартиры с моими пометками по расстановке мебели и электроточкам.
Основные этапы черновой отделки
1. Перепланировка
Работы начались с изменения перегородок. Я решила заложить второй дверной проем в коридоре (на плане — у стены, где кровать), чтобы организовать гардеробную зону. Также мы сузили слишком широкий проем на кухню, сделав его под стандартную дверь в 80 см.
На фото: процесс укладки шумоизоляционного материала «Шуманет».
2. Пол и стены
Следующим этапом была полусухая стяжка пола и оштукатуривание стен. По совету прораба мы добавили слой «Шуманет» для звукоизоляции, что незначительно увеличило стоимость, но улучшило комфорт. Стяжка «съела» около 6-7 см высоты, наибольший перепад был в коридоре.
3. Электрика
Разводку электрики я планировала до мелочей самостоятельно. В результате получилась продуманная схема розеток и выключателей. Спустя полтора года жизни я бы добавила еще пару точек, но в целом все удобно.
На фото: жгуты проводов на этапе монтажа.
На фото: место для кондиционера было подготовлено сразу, у окна справа.
4. Сантехника
Мастер предложил не делать громоздкие короба, а проштробить стены и спрятать трубы внутрь. Это заняло больше времени, но сэкономило пространство и улучшило эстетику. Я купила водяной полотенцесушитель Terminus «Виктория» за 7500 рублей — его форма показалась мне самой практичной.
На фото: коллектор (гребенка) с отдельными вентилями для каждой точки.
На фото: штробы в стене для скрытой прокладки труб.
Коллектор установили с вентилем на каждую точку: краны, стиральная машина, унитаз, кухонная раковина и посудомоечная машина (ПММ). Подводку для ПММ сделали сразу — это решение значительно экономит время в будущем.
5. Установка сантехники
Выбор унитаза занял больше всего времени. Обычный мне не подходил, а инсталляционные системы были дороги. В итоге я нашла оптимальный вариант — шведский Ideal Standart за 16 000 рублей. Его короб я использовала с пользой: верхняя часть для книг и часов, нижняя — для белья и бытовой химии. Инженерный люк для доступа к стояку выбрала скрытый, с нажимным механизмом, размером примерно 50х60 см, за 6500 рублей.
На фото: инсталляционная система для унитаза.
На фото: итоговый вид с установленным коробом.
6. Замена радиаторов
Старые радиаторы заменили на новые модели «Рифар» высотой 50 см (из-за низких подоконников). Два радиатора с фитингами и регуляторами обошлись в 18 000 рублей, а работа по их установке — еще в 15 000 рублей.
На фото: новые радиаторы отопления.
Завершение чернового этапа
Финальным штрихом стала установка широкого подоконника в комнату из Леруа Мерлен за 1500 рублей. На этом черновая отделка была завершена, и квартира готова к чистовым работам.
На фото: новый подоконник, ожидающий комнатных растений.
Итоги и планы
Черновой ремонт в однушке 37 кв.м. был выполнен в сжатые сроки. Основные этапы включали перепланировку, стяжку, электрику, сантехнику и замену радиаторов. В следующей статье я расскажу о чистовой отделке и декоре. Спасибо за внимание и лайки! До новых встреч!
