Мне всегда нравится изучать предложения на рынке недвижимости в историческом центре Петербурга, и сегодня я хочу поделиться впечатлениями от одной любопытной находки. Речь идет о квартире в знаменитом доходном доме Кончиелова, что на Исполкомской улице, в доме 5. Локация здесь поистине золотая: до Невского проспекта — буквально две минуты неспешным шагом, но при этом сама улица тихая, без суеты и шума магистралей. Инфраструктура вокруг отлично развита: прямо через дорогу расположен детский сад, школа — за ближайшим углом, а станция метро находится примерно в десяти минутах ходьбы по Невскому, что для центра города является несомненным преимуществом.
Квартира расположена на пятом этаже, ее общая площадь составляет 63.6 квадратных метра. Высота потолков — впечатляющие 3.2 метра, что сразу создает ощущение простора и света. Планировка трехкомнатная, с раздельными ванной комнатой и туалетом. Окна выходят не в тесный двор-колодец, а в довольно просторный двор, причем на солнечную сторону, что для северного города — редкая и ценная удача. Естественное освещение здесь будет прекрасным в течение большей части дня.
Состояние комнат можно охарактеризовать как хорошее, с явным вниманием к историческим деталям. Сохранилась лепнина на потолках, что сразу задает тон и атмосферу. Часть анфиладных дверей находится в рабочем состоянии, а часть оставлена, видимо, для сохранения антуража и духа эпохи. По всей квартире уложен дубовый паркет, который, судя по фотографиям, поддерживается в достойном состоянии. Такие элементы, как исторические двери, оконные рамы, дверные ручки, — все это создает неповторимый шарм старого петербургского жилья.
Особого внимания заслуживает одна из комнат, где сохранилась старинная печь. Она выглядит ухоженной и, кажется, даже работоспособной, что сегодня большая редкость. Подобные элементы — не просто декор, а настоящая история, воплощенная в изразцах и форме. Это тот самый случай, когда современный комфорт может органично сочетаться с подлинными деталями прошлого, создавая уникальное жилое пространство. Кстати, о гармонии и естественности в обустройстве пространства и жизни в целом можно поразмышлять, изучая принципы органичного подхода к быту и самоощущению, которые находят отражение и в таком трепетном отношении к историческому интерьеру.
Ванная комната, хоть и выполнена без особых дизайнерских изысков, обладает неоспоримым плюсом — собственным окном. Это обеспечивает хорошую вентиляцию и естественный свет, что для санузла в старом фонде является значительным преимуществом.
Пожалуй, единственным разочаровывающим помещением в этой квартире выглядит кухня. Создается впечатление, что на ее полноценный ремонт или реставрацию просто не хватило средств или внимания. Она явно требует вложений и переделки, чтобы соответствовать общему уровню жилья.
Подводя итог, можно сказать, что это предложение представляет собой интересный вариант для тех, кто ценит исторический центр, характерные детали и хорошее местоположение. Заявленная собственником цена в 15.99 миллионов рублей за такую квартиру с высокими потолками, оригинальными элементами и в подобной локации выглядит вполне адекватной и конкурентоспособной на рынке. С учетом всех факторов, лот, на мой взгляд, может найти новых владельцев довольно быстро. Фотоматериалы, использованные для этого обзора, взяты из открытых источников на сайтах по продаже недвижимости Санкт-Петербурга.
